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FM-Connect Chat

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FM-Solutionmaker: Gemeinsam Facility Management neu denken

Technischer Betrieb und Asset Performance

Facility Management: Banken & Versicherungen » FM‑Zielbild » Technik

Technik und technische Gebäudeausrüstung für Banken und Versicherungen im Facility Management

Technische und bauliche Assets werden nach Kritikalität, Zustand, Lebenszyklus und Beitrag zum Kerngeschäft gesteuert

Kritische Funktionen sind verfügbar, sicher, wartbar und zukunftsfähig.

Technische Anlagen strategisch steuern und optimieren

Technische Anlagen sind nicht gleich zu behandeln

Stromversorgung eines Handelsbereichs, Kälteversorgung eines Rechenzentrums oder Brandmeldetechnik besitzen andere Anforderungen als Komfortanlagen in einem kleinen Beratungsstandort.

Operatives Teilziel

Kennzahlen und Beispiel-Zielwerte

Maßnahmen und Projekte

Verantwortung und Eskalation

Alle relevanten Assets sind vollständig und hierarchisch erfasst.

Kritische Assets 100 %, übrige wesentliche Assets mindestens 98 % vollständig

Asset-Register, Anlagenkennzeichnung, Struktur- und Datenstandard

Verantwortlich: Asset- und Datenmanagement

Instandhaltung wird risikoorientiert geplant und durchgeführt.

K1-/K2-Wartungserfüllung 100 %; übrige Anlagen beispielsweise ≥ 95 %

Wartungsstrategie, Zustandsüberwachung, mobile Instandhaltung

Verantwortlich: Technische Betriebsführung

Störungen werden priorisiert und nachhaltig beseitigt.

MTTR je Kritikalität; Wiederholstörungsquote beispielsweise < 10 %

Service Desk, Root-Cause-Analyse, Problem Management

Verantwortlich: Objekt- und Anlagenverantwortliche

Zustand, Obsoleszenz und Erneuerung sind transparent.

100 % der kritischen Anlagen mit Zustandsindex und Restnutzungsdauer

Zustandsbewertung, Ersatzteilstrategie, Erneuerungsprogramm

Verantwortlich: Asset Management und Technik

Technische Mindestthemen nach Ausstattung

Elektrotechnik und elektrische Sicherheit, Sicherheitsstromversorgung, USV, Netzersatz, Heizungs-, Kälte- und Raumlufttechnik, Sanitär- und Trinkwasseranlagen, Aufzüge, Beleuchtung, Gebäudeautomation und MSR, Brandmelde- und Sprinklertechnik, Druckerhöhungs- und Entwässerungsanlagen, Außenanlagen sowie gegebenenfalls Druckluft, Gase, Werkstätten, Kran- oder Sonderanlagen.